DOCFA Variazione Catastale


€180 + tasse
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Per aggiornare il catasto in seguito a variazioni nello stato o consistenza di unità immobiliari preesistenti già censite, avvenute in seguito a trasformazioni edilizie. DOCFA (DOcumenti Catasto FAbbricati) è un software per la compilazione dei documenti tecnici catastali e la presentazione agli uffici tecnici erariali del modello di “Accertamento della Proprietà Immobiliare Urbana”. Per l’aggiornamento del catasto terreni si usa un naltra procedura.

Tipologie Principali di Variazione Catastale


per il Nuovo Catasto Edilizio Urbano (fabbricati)

variazione_catastale_docfa_1

Diversa distribuzione interna

In caso di spostamenti, demolizione o costruzione di tramezzi divisori, porte di collegamento, finestre.
In seguito a CILA, SCIA, DIA etc
€180+50tasse

variazione_catastale_docfa_2

Fusione

Quando due o più unità immobiliari con gli stessi intestatari (di qualsiasi categoria e partita speciale) vengono fuse in una sola unità
€180+50tasse

variazione_catastale_docfa_3

Divisione o Frazionamento

Quando si fraziona una unità immobiliare da cui ne derivano 2 o più, senza o con trasferimento di diritti reali, quali ad esempio passaggio di proprietà.
€180+50tasse

variazione_catastale_docfa_4

Ampliamento

Quando vi è un aumento di superficie utile dell’unità. Se l’ampliamento modifica la sagoma in pianta dell'unità immobiliare originario, è necessario presentare Tipo mappale per modifica della mappa al Catasto terreni.
€180+50tasse

Cambio Destinazione d’Uso

Quando in seguito ad altra pratica edilizia si sia variata la destinazione d’uso dell’immobile. Per esempio da commerciale a residenziale.

Nuovi Accatastamenti

Per unità immobiliari nuove mai accatastate prima. Attribuisce i nuovi dati identificativi (foglio, particella e subalterno) e la rendita dell’unità immobiliare.

Sono necessari gli estremi della pratica edilizia (CILA, SCIA, ecc) nonché la planimetria ante e post operam. L'aggiornamento catastale va presentato entro 30 giorni dalla fine dei lavori.

Correzioni al Catasto Fabbricati


non è necessario il titolo edilizio

Variazioni Toponomastiche

Vengono utilizzate per variare il nome della Via o il numero civico dell’immobile indicato nella planimetria, qualora questo sia sbagliato o sia stato ridefinito rispetto alla situazione originaria.
€80

Esatta Rappresentazione Grafica

Qualora ci siano degli errori evidenti di rappresentazione grafica nella planimetria catastale è possibile variare quest’ultima correggendola. Non è usabile per sanare abusi.
€180

Planimetria Mancante

in quei casi in cui, per svariati motivi, al catasto non risultasse la planimetria dell’immobile. Questa potrà essere presentata ex novo.
da €80 (180 con DOCFA)

Per gli atti notarili e anche nella richiesta dei mutui è necessario presentare la planimetria catastale che sia equivalente allo stato di fatto.
Quando la planimetria depositata al catasto non è conforme alla realtà è necessario eseguire l’aggiornamento DOCFA.

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